Agent: Gabriela Alloza
Company: MG Inmobiliaria
Edificio ubicado en EXCELENTE AREA.... Centrica, perfecta para negocios.
El edificio cuenta con cinco niveles de estacionamientos (194 espacios), un nivel de locales comerciales y nueve niveles de planta tipo de 660m2 cada uno destinados para oficina. Con un area total de 12,000m2, y area efectiva de 6,578m2. El area comercial tiene 336.48 m2, con un valor de $2,600 por metro cuadrado. Luego, hay areas de oficina con: 477.23m2 ($1,475 x m2), 721.44m2 ($1,475 x m2), 704.31m2 ($1,550 x m2), 598.68m2 ($1,550 x m2), y 704.30m2 (piso 9: $1,625 x m2.. piso 10: $1,650 x m2). Tambien estan disponibles areas de 35m2 en adelante para alquiler. El valor minimo de renta $14.50 + ISV. Todos los acabados de piso en todos los niveles son de porcelanato. Las paredes exteriores y comunes del complejo son de bloque de concreto, repelladas y pulidas. Los cielos falsos en todos los niveles son cielos falsos acusticos. Con la electricidad, se provee de acceso y base de contador a cada local, y una red electrica basica. Existe un generador de emergencia para las areas comunes, sistema de agua, y ascensores. Con los telefonos y datos, se proveen instalaciones internas para dos lineas telefonicas, y un cable de datos por local. La conexion de los servicios son por cuenta del usuario para ambos servicios, pero existe disponibilidad y espacio para conectarse comodamente. Hay una recepcion comun con un area superior a los 50m2. Este lobby es de doble altura con un acceso vehicular directo. El edificio cuenta con 3 ascensores cada uno con capacidad para 9 personas que distribuyen la circulacion hacia todos los niveles. Las gradas se encuentran ubicadas en el extremo derecho del vestibulo al costado de los elevadores. Estas cuentan con puertas contra incendio. El edificio cuenta con sistema de camaras de seguridad. Existe una cisterna con amplia capacidad para atender la demanda, y un sistema presurizado comun para agua potable. cada uno de los niveles cuenta con dos baños con acabados en ceramica, lavamanos en plancha de marmol e inodoro, y cuarto para aseo con ducto para basura. Existen redes hidrosanitarias (agua potable y aguas negras) bajo cada nivel con sus respectivos pasos para poder hacer instalaciones adicionales de baños en los locales. Las ventanas de todo el complejo son de marco de aluminio anodizado y vidrio reflectivo. Las puertas son del tipo termo formadas. La colocacion de aire acondicionado es opcion del comprador, cada nivel cuenta con espacios diseñados para la colocacion de condensadores y equipo de aire acondicionado.


